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[2025 투자 꿀팁] ETF보다 수익률 높은 리츠, 지금 꼭 알아야 할 종목 3가지

1% 머니랩 2025. 4. 22. 12:35
[2025 투자 꿀팁] ETF보다 수익률 높은 리츠, 지금 꼭 알아야 할 종목 3가지

 



일프로 머니랩입니다.
금리 인하 가능성이 점점 커지는 요즘, 다시 주목받는 자산이 있습니다. 바로 리츠(REITs)입니다.
배당 수익과 시세 차익을 동시에 노릴 수 있는 리츠는 잘만 고르면 ETF보다 훨씬 더 높은 수익률도 기대할 수 있습니다.
오늘은 리츠가 어떤 투자 상품인지, ETF와의 차이는 무엇인지, 그리고 2025년 지금 투자해볼 만한 유망 리츠 종목을 소개해드립니다.

리츠란 무엇인가요?

리츠(REITs)는 부동산에 투자해 생기는 임대 수익이나 매각 차익을 주주에게 배당하는 구조의 투자 상품입니다.
말 그대로 '부동산 임대업을 하는 상장 회사'라고 보면 이해하기 쉬워요.
ETF는 여러 종목에 분산 투자하는 펀드 구조인 반면, 리츠는 개별 부동산 프로젝트에 직접 투자하는 성격이 강합니다.
이 때문에 리츠는 배당 수익을 꾸준히 받을 수 있다는 점에서 현금 흐름 중심의 장기 투자자들에게 인기가 높습니다.

2025년에 주목할 리츠 종목 3선

1. 제이알글로벌리츠 (348950)

유럽의 핵심 오피스 건물에 투자하는 구조로, 시가 배당률이 약 7% 수준입니다.
유로화 환헤지를 통해 안정성을 확보하고 있으며, 현재 주가도 저평가되어 있다는 평가를 받고 있습니다.

2. 이리츠코크렙 (088260)

이랜드리테일 주요 상업시설에 투자하고 있으며, 실물 기반이 탄탄합니다.
분기 배당을 꾸준히 지급하고 있어 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다.
금리가 인하될 경우 수혜가 클 것으로 보입니다.

3. 코람코에너지리츠 (357120)

SK에너지 주유소 자산에 투자하는 리츠입니다.
유가 흐름과 배당이 간접적으로 연동되어 있어 에너지 섹터에 간접 투자하는 효과도 있습니다.
경기 회복 시 수요 회복과 함께 실적 개선이 기대됩니다.

리츠 투자 시 꼭 알아야 할 팁

  • 배당률만 보고 투자하지 마세요.
    배당을 얼마나 지속할 수 있는지, 수익 구조가 안정적인지 꼭 확인해야 합니다.
  • 리츠는 금리에 민감한 자산입니다.
    금리가 인하되면 리츠 가격이 상승할 가능성이 높지만, 반대로 금리가 오르면 하락 리스크도 있습니다.
  • 해외 리츠는 환율 변동에도 영향을 받습니다.
    미국 리츠에 투자할 경우 환헤지가 되어 있는지 반드시 확인하세요.

마무리하며

리츠는 느리고 지루하게 느껴질 수 있지만, 시간이 지날수록 복리의 힘을 보여주는 자산입니다.
ETF 중심의 포트폴리오를 구성하고 있었다면, 리츠로 현금 흐름을 강화해보는 것도 좋은 전략이 될 수 있습니다.
2025년은 리츠 투자에 다시 기회가 열리는 시기입니다. 지금부터 천천히 관심을 가져보세요.
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오늘도 좋은하루 되세요 :)